Новости

Пятница, 06 Февраль 2015

ИНФОРМАЦИЯ
для собственников помещений многоквартирных домов
по формированию Фонда капитального ремонта

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП установлен предельный срок (до 30.04.2015г.) для проведения собственниками помещений многоквартирных домов общих собраний по вопросу принятия решения о способе формирования Фонда капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома (далее – Фонд). Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома в городе Москве установлен в размере 15,00 (пятнадцать рублей 00 копеек) руб. на кв.м. общей площади помещения многоквартирного дома.

Специальный счет может быть открыт только на один многоквартирный дом!

В соответствии ч.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования Фонда:
◦перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет (открытый действующей управляющей организацией по поручению собственников);
◦перечисление взносов на счет регионального оператора.

В случае непринятия в установленный срок собственниками решения о способе формирования Фонда и не уведомления органа государственного жилищного надзора об открытии специального счета с предъявлением документов по проведенному общему собранию собственников, орган местного самоуправления по умолчанию принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Контроль за формированием, ведением и использованием специального счета, осуществляют органы государственного жилищного надзора.

Способ формирования Фонда может быть изменен в любое время на основании решения собственников помещений многоквартирного дома, ОДНАКО:
◦Решение о прекращении формирования Фонда на специальном счете вступает в силу через один месяц после направления соответствующего уведомления владельцу специального счета.
◦Решение о прекращении формирования Фонда на счете регионального оператора вступает в силу через ДВА ГОДА после направления региональному оператору соответствующего решения (ч.5 ст.173 Жилищного кодекса РФ).

Средства специального счета могут быть использованы на работы исключительно капитального характера, перечисленные в Перечне, утв. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №833-ПП. Расширение состава перечня работ, проводимых за счет Фонда возможно лишь в случае утверждения собственниками размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт выше минимально установленного (15,00 руб./кв.м.).

Денежные средства, поступающие на специальный счет, являются целевыми и не подлежат использованию на иные цели и потребности. Списание денежных средств со специального счета возможно исключительно по соответствующему решению собственников помещений многоквартирного дома, предъявленному в Банк с одновременным представлением договоров подряда с организациями – исполнителями соответствующих работ и подписанных актов приемки выполненных работ, являющихся основанием проведения операций по счету.

ВАЖНО: В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.

В соответствии с указанной Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, утв. Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014г. №832-ПП, срок проведения капитального ремонта для всех многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «СЭУ «ФС-6» ограничен периодом 2039-2044гг. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в соответствующем многоквартирном доме в сроки, определенные Региональной программой.

В случае формирования Фонда на специальном счете, собственники помещений многоквартирного дома вправе принять решение о проведении комплекса, либо отдельных видов работ капитального характера по мере необходимости и не ограничены сроками Региональной программы.

На основании изложенного, просим инициировать и/или принять активное участие в проведении общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома в кратчайшие сроки!

С уважением, Администрация ООО «СЭУ «ФС-6»